中央绿谷位于启动区中部，北至容东片区，南接白洋淀。是起步区 “一淀、三带、九片、多廊” 生态体系的重要环节和启动区生态绿心。中央绿谷重点打造汇智湖、文萃湖、明珠湖三个开阔的水域湖面，同时结合周边地块功能规划锦绣川、未来畔、知行谷、同乐溪、悦秀湾和风尚洲六个主题鲜明的园区。整个水系通水后，将与下游白洋淀连通，未来可实现水上游船通航。

中央绿谷鸟瞰图

一、游憩服务建筑概况及其分布情况

中央绿谷游憩服务建筑主要为驿站，目前共4个驿站具备使用条件，驿站位置在科技广场（驿站1）、汇智湖（驿站2，3）、未来畔（驿站4）区域，4个驿站建筑面积分别为299㎡、614㎡、299㎡、614㎡。总建筑面积约1826平方米。

区域内建筑主要计划业态包括商业零售和餐饮，文化体验、科普、运动休闲、活动赛事等公共服务。目前服务建筑周边市政道路、园路、停车场、水电通信等设施已基本配置到位。

驿站分布图

二、游憩服务建筑及配套服务项目

（一） 招选范围

1.科技广场区域（驿站1）：建筑面积299㎡，可用作书吧、鲜花、咖啡、茶饮、甜品简餐等。区域内广场、篮球场、足球场、开放共享草坪等可打造青年极客部落、体育运动比赛等休闲社交空间。

科技广场区域

2.汇智湖区域（驿站2）：建筑面积614㎡，可用作书吧、鲜花、咖啡、茶饮、甜品简餐等。

汇智湖区域

3.汇智湖区域（驿站3）：建筑面积299㎡，可用作公共服务和书吧、鲜花、咖啡、茶饮、甜品、简餐等。

水上区域可经营水上高尔夫、皮划艇、水上自行车等运动主题服务，运用足球场及周边共享绿坪足球培训、训练和小型音乐会演出等活动，利用水域开展水上航模、青少年无人机编程培训等科技培训实操基地，可利用汇智湖绿地打造航天主题儿童游乐园、太空探索VR体验以及其他品牌体验馆、品牌旗舰店等业态。

汇智湖区域

4.未来畔（驿站4）：西餐厅、网红餐厅等服务内容、利用未来畔共享绿地亲水平台打造儿童友好运动场等休闲活动场馆。

未来畔

5.公园服务配套：沿主园路及其他重要节点区域智慧驿站，公共厕所、无人超市、共享充电等娱乐休憩等功能配套。共享小火车、共享单车、亲子自行车等便捷交通服务。

6.公园活动策划执行单位或场地空间经营单位，可选一类或多类：

（1）运动类：开展公园活动场地运营，迷你马拉松、骑行等重点体育活动。

（2）文化类：开展文化和研学基地，读书会、诗歌朗诵、科普讲座、绘画等文化活动。

（3）活动、赛事类：利用共享绿地、运动场等区域定期组织文化与活动主题活动，打造音乐演出、热气球、赛龙舟、足球比赛等户外活动。

（4）水上运动：利用水域及滨水空间打造画舫船、观光船等水上运动体验活动。

（二）公园各建筑使用区分基础服务和特色服务以及公益服务，基础服务满足公园统一要求，各建筑须预留基础服务区域，方便游园公众停歇、饮水；特色服务和公益服务由服务单位负责。

（三）即日起可向中央绿谷联系人咨询或实地考察。本招选意向方案仅作为意向性文件，具体权利义务以后期签订的合作协议书为准。

三、相关政策

（一）参考《关于促进雄安新区一刻钟便民生活圈发展的若干措施》《关于雄安新区扶持引进高端商业品牌的若干措施》《雄安新区服务业企业水电气费用补贴》等政策，在房屋租赁、装修、联营、品牌代理、活动举办等方面予以一定的政策支持。

（二）关于文化活动，结合引流效果、活动成效、影响力等因素，对公益性活动给予一定的资金支持。

四、服务单位要求

（一）具有独立承担民事责任能力的法人或自然人；

（二）具有良好的商业信誉和健全的企业管理制度，承担依法纳税义务；

（三）具有服务项目所必需的设备、专业人员、专业技术能力与商业经营管理能力；

（四）无违法犯罪记录及法律法规规定的其他条件。

五、报名须知

（一）报名时间：自公告之日起至招满为止；

（二）报名方式：报名材料以PDF格式提交至公告指定邮箱；

（三）报名材料及组卷顺序

1.营业执照扫描件

2.企业简介及历史业绩介绍

3.联系人电话、邮箱  

4.项目响应文件：包括但不限于项目预计资金投入、公司简介、服务管理方案、宣传方案及合作模式等。

六、联系方式

地址：河北省容城县悦容公园北苑公园管理中心

联系人：谭先生，18233133234

邮箱：yuanlinshiyebu@163.com

七、其他

中国雄安集团生态建设投资有限公司在本次公告中保留以下权利：

（一）对本公告进行修改和补充。

（二）更改本次招选活动的时间安排。

（三）在任何时间，接受或拒绝任何招选文件，以及更改或取消招选活动，并不承担任何责任，且无需向应征人解释原因。

（四）对本招选公告的最终解释权。

（五）本次招选活动全过程按照公开、公正、公平原则进行，未委托任何机构或个人开展招商活动，过程中不收取任何费用。

（六）本招选公告严格执行住房和城乡建设部《城市公园配套服务项目经营管理暂行办法》（建城〔2016〕36号）和《进一步加强公园建设管理的意见》（建城〔2013〕73号）文件要求。

中国雄安集团生态建设投资有限公司

                                                                                       2024年2月6日