摇一摇手机，办公室门自动开、空调灯光合你意；无人超市购物、酒店入住、食堂吃饭，刷脸即可自动结账；开放园区、被动式建筑、智能化健身房、未来电影院、智慧邮局……，未来智能城市大概什么样？看看雄安市民服务中心就可知晓。

航拍雄安市民服务中心。李俊萱/拍摄

图为雄安新区市民服务中心。 王帅/摄

近日，人民雄安网记者深入探访了雄安新区首个大规模城建项目――雄安市民服务中心，见识了“科幻电影”中的智慧园区。相当于14个足球场大小的市民服务中心，由公共服务区、行政服务区、生活服务区、入驻企业办公区四大区域组成，承担着新区公共服务、规划展示、临时办公、生态公园等多项便民服务功能。它代表着未来雄安新区城市建设的基本方向，是未来雄安缔造智慧城市、绿色城市的缩影。

建筑：中式对称之美 数字科技之魅

雄安市民服务中心建筑讲究协调之美，参照北京城区中轴线的布局，吸收传统建筑挑檐、走廊的造型思路，园区呈现三纵三横格局，建筑外形呈现中国传统文化特色，具有对称、庭院式特点。

市民服务中心建筑参照北京城区中轴线的布局，具有对称、庭院式特点。王帅/摄

雄安新区是从城市原点就开始构建全数字过程的城市。雄安市民服务中心在建设过程中，综合运用建筑信息模型、物联网、大数据、人工智能、移动通讯、云计算及虚拟现实等技术，实现建筑施工全过程的数据自动采集、智能分析及智能预警，集成工程项目建设的所有数据。

中国雄安集团相关负责人介绍：“用移动终端，就能实时掌握工地的进度情况，质量情况、安全情况、物料管理情况、劳务管理情况，已建成的8栋建筑，每个构件里都‘埋’有芯片或张贴二维码，扫描就能追溯生产厂家、生产时间、进货时间、质量报告等全部信息。”

基于大数据、物联网、云计算的智慧应用覆盖了园区的各业态。目前园区内已安设传感器设备 2 万余个，实现应用场景 35个，基于物联网、块数据及云计算平台，通过“1+2+N”账号体系实现智慧办公、智能会议、信用服务、智慧出行、未来酒店、环境服务等应用服务体系，全维度覆盖酒店、商业、办公、政务等业态。

市民服务中心内的建筑，每个构件里都“埋”有芯片或张贴二维码，扫描就能追溯全部信息。王帅/摄

办公：摇手机开门，人、房、物皆可共享

共享办公区设计时尚明快。冯亚涛/摄

摇一摇手机，办公室门就开了。开门后映入眼帘的是设计时尚、色彩明丽、处处有绿植的办公室，座椅均采用人体工程学设计。休息室是“太空舱”，躺在舱内开启氧吧模式，就有氧气输送进来……

“别人家”的办公室――雄安新区内的Officezip。冯亚涛/摄

“别人家”的办公室位于企业办公区B单元，它有个专属的名字――Officezip，在这里，所有资源都可以共享。

运营方中海商业工作人员王昕妍介绍，Officezip联合办公区内共有65个独立办公室、484个办公工位和5个会议室。其中，独立办公室为2-12人间设置，可满足不同企业、不同发展阶段的需求。

图为路演区。冯亚涛/摄

图为阅读区。冯亚涛/摄

为了让入驻企业能更好的迸发灵感、碰撞创意，办公区还设置了路演厅、休闲水吧、阅读厅、商务洽谈区、休息室等多个功能区。 “入驻企业还能共享前台工作人员、人力资源、财税、法务等服务。”王昕妍介绍，园区还为入驻企业免费提供政策解读、联谊、交友等增值服务。

独立办公室分为2-12人间，可满足不同企业、以及企业发展不同阶段的需求。冯亚涛/摄

入驻企业还能共享前台工作人员、人力资源、财税、法务等服务。冯亚涛/摄

此外，Officezip开发了专门的APP，可支持线上招商、会议室预订、访客登记、摇一摇手机开门等，通过智慧共享办公模式为企业提供智能、人性化服务，帮助创新型企业加速发展。

生活：超市“无人”、酒店刷脸入住，园区无围墙

图为无人超市。王帅/摄

图为京东无人超市的刷脸识别。王帅/摄

无人超市品类丰富。冯亚涛/摄

园区内无人超市已经开始试运行。探访过程中，记者体验了一把“拿起东西就走”的快感。手机注册后刷脸进门，购物结束，对着摄像头挥手后即可径直走出超市，账单会自动发送到手机上并完成结算，全程畅通无阻。不远处的酒店可实现刷脸入住、刷脸进门，食堂可刷脸支付。

顾客刷脸自助办理入住。冯亚涛/摄

顾客刷脸进入酒店房间。冯亚涛/摄

记者在园区还看到了正在装修的有面儿、星巴克、麦当劳等知名餐饮企业。中海地产工作人员告诉记者，这些餐厅均按照智慧化的要求进行高标准装修，但价格绝对是亲民的、平价的。

除智能化带来的便利外，园区另一大特点就是不设围墙，书店、健身房、食堂、未来电影院、漫步跑道、运动环道一应俱全且均可共享。园区内不允许燃油车进入，但有共享新能源汽车、共享单车提供且可畅通无阻。

园区提供的共享新能源汽车。王帅/摄

运营：旧品牌升级 新人才留下

园区运营方中海地产工作人员赵悦告诉记者，园区还深入挖掘本地优质经营资源，选择容城县经营超过20年的鲜果及文具零售品牌，对其进行品牌升级、VI视觉设计、门店形象包装、经营理念渗透等全方位资源帮持和升级辅导，让其重焕新生，与新区一起成长、发展。

新区建设，人才来了，怎么才能长期留住？为了确保疏解对象来得了、留得住、发展好，园区内建设了幼儿托管中心，拟采用北京市优质幼教资源援助办学的模式，保证教学质量，解决员工后顾之忧，提升归属感与幸福感。

图为园区幼儿托管中心，可解决新区建设者后顾之忧。王帅/摄

样板：国内首例联合投资人模式护航“雄安质量”

护航“雄安质量”，市民服务中心建设创设了国内首例联合投资人模式。中国雄安集团与施工联合体单位――中建三局、中海地产、中建设计及中建基金，共同组建SPV（投资建设运营总集成商）公司，负责项目的投资、建设和运营。中国雄安集团总经理助理杨忠表示：“这种模式体现了联合投资、收益共享的共享经济模式，有利于在短时间内集中所有优势资源推进项目，共同探索项目全生命周期的共建、共管新模式。”

雄安市民服务中心就是雄安未来建设的一块“示范田”。冯亚涛/摄

园区没有高楼、三纵三横、均衡对称、传统走廊、海绵城市，中华风范；被动式建筑、综合管廊、数字孪生、区块链管理、智慧公交，尽展智能；不设围墙、联合办公区、新能源汽车、电动单车，开放共享；海绵绿地、广场园路、绿化苗木、生态停车场，蓝绿交织。雄安市民服务中心就是雄安未来建设的一块“示范田”，在这里形成的经验和模式将来会复制推广到新区其它建设项目上，成为“雄安样板”。

雄安市民服务中心不设围墙，开放共享。冯亚涛/摄

在雄安市民服务中心一番体验结束后，记者深刻感受到“创新、协调、绿色、开放、共享”的五大发展理念，雄安的未来就在这里，人类未来的智能城市生活就在眼前。（冯亚涛 施云娟）